Báo Giá PCCC – Biết Rõ Trước Khi Ký, Tránh Sai Lầm Về Sau

Trong hầu hết các công trình, hạng mục PCCC không phải là phần được ưu tiên quan tâm đầu tiên. Chỉ đến khi chuẩn bị hoàn thiện, xin phép hoạt động hoặc bị yêu cầu bổ sung hồ sơ, câu hỏi quen thuộc mới xuất hiện: “Chi phí PCCC khoảng bao nhiêu?”
Nghe có vẻ đơn giản, nhưng trên thực tế, đây lại là một trong những hạng mục dễ phát sinh rủi ro nhất nếu làm vội hoặc làm theo cảm tính. Có người nhận một bảng báo giá rất thấp và nghĩ rằng mình đã tiết kiệm được chi phí. Nhưng đến khi triển khai mới phát hiện thiếu hạng mục bắt buộc. Đến lúc nghiệm thu mới biết hệ thống chưa đạt tiêu chuẩn. Và cuối cùng, chi phí thực tế cao hơn nhiều so với dự trù ban đầu.

Nguyên nhân không nằm ở con số, mà nằm ở việc không hiểu báo giá PCCC đang thể hiện điều gì. Bởi PCCC không phải là một món hàng mua sẵn.
Chi phí PCCC luôn gắn với loại công trình, quy mô sử dụng, tiêu chuẩn áp dụng và yêu cầu pháp lý cụ thể. Nhà xưởng sản xuất, tòa nhà văn phòng, chung cư mini hay nhà trọ – mỗi loại hình đều có một cấu trúc chi phí hoàn toàn khác nhau. Trang “Báo giá PCCC” này được xây dựng với một mục tiêu rất rõ ràng: giúp bạn có cơ sở để dự trù chi phí đúng ngay từ đầu, trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.

Tại đây, bạn sẽ không thấy những con số chi tiết đến mức gây hiểu nhầm hoặc không còn giá trị khi áp dụng thực tế. Thay vào đó, bạn sẽ có bức tranh tổng quan về chi phí PCCC theo từng nhóm công trình và nhu cầu sử dụng phổ biến, đủ để: Hình dung ngân sách cần chuẩn bị cho hạng mục PCCC. So sánh các phương án đầu tư một cách hợp lý. Và quan trọng nhất, tránh những sai lầm thường gặp khi lựa chọn báo giá chỉ dựa trên giá rẻ.
Ngay sau đây, chúng tôi sẽ lần lượt trình bày báo giá PCCC tham khảo theo từng loại công trình – bắt đầu từ nhóm có yêu cầu kỹ thuật và chi phí phức tạp nhất: nhà xưởng sản xuất.

Bạn đang cần báo giá PCCC cho nhu cầu nào? (Hãy chọn đúng để nhận báo giá chính xác nhất)

Mỗi nhóm dưới đây có nhu cầu – mức ngân sách – tiêu chuẩn pháp lý khác nhau.
Bạn chỉ cần chọn đúng nhóm của mình để nhận báo giá chuẩn. Bất kỳ công trình nào: nhà xưởng, kho hàng, chung cư mini, khách sạn, cửa hàng, văn phòng, nhà dân… đều cần báo giá PCCC chính xác – rõ ràng – đúng tiêu chuẩn, để đảm bảo:
– Thi công đúng quy định PCCC
Không bị thanh tra phạt – Không bị trả hồ sơ nghiệm thu – Không phát sinh chi phí – Không mua nhầm thiết bị kém chất lượng – Không bị “đội giá”, “báo giá mập mờ”
Chúng tôi cung cấp giải pháp PCCC trọn gói: Thi công – Bảo trì – Kiểm định – Nạp sạc – Cung cấp thiết bị – Bình chữa cháy – Hồ sơ nghiệm thu. Trong 10+ năm phục vụ hơn 12.000 khách hàng, chúng tôi nhận thấy: 80% khách muốn báo giá PCCC đều “không biết bắt đầu từ đâu”, sợ bị báo giá sai, sợ không đạt tiêu chuẩn. Chính vì vậy, bài viết này được thiết kế để giúp bạn:

Nhận báo giá đúng nhu cầu trong 1–3 phút	Hiểu rõ chi phí – hạng mục – tiêu chuẩn
Không bị phát sinh, không bị làm sai tiêu chuẩn	Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu nhanh chóng

Báo Giá PCCC Cho Tòa Nhà Văn Phòng (Chi Tiết Theo Từng Đầu Việc)

Đối với tòa nhà văn phòng, báo giá PCCC không thể làm theo kiểu gộp chung một dòng mà phải bóc tách rõ từng hạng mục theo đúng quy định hiện hành. Trên thực tế, một báo giá PCCC đầy đủ cho văn phòng thường được hình thành từ bốn nhóm công việc chính: hệ thống báo cháy, hệ thống chiếu sáng sự cố – thoát nạn, hệ thống chữa cháy ban đầu và hồ sơ nghiệm thu PCCC.

1. Hệ thống báo cháy tự động

Đây là hạng mục bắt buộc đối với hầu hết các tòa nhà văn phòng từ 2 tầng trở lên. Khi lập báo giá, phần này sẽ bao gồm các đầu việc cụ thể như khảo sát hiện trạng, xác định vị trí lắp đặt thiết bị theo diện tích từng tầng, lắp đặt tủ trung tâm báo cháy, đầu báo khói hoặc đầu báo nhiệt tại các phòng làm việc, hành lang, phòng kỹ thuật, lắp nút nhấn khẩn cấp tại lối thoát, chuông – còi – đèn báo cháy và thi công đường dây tín hiệu chống cháy. Sau khi hoàn thiện, hệ thống sẽ được kiểm tra, chạy thử từng vùng để đảm bảo hoạt động ổn định trước nghiệm thu. Chi phí cho hệ thống báo cháy trong tòa nhà văn phòng thường được tính theo số tầng, số điểm báo cháy và quy mô công trình, dao động từ mức cơ bản đối với văn phòng nhỏ đến mức cao hơn với các tòa nhà nhiều tầng, nhiều khu chức năng.

2. Hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn

Theo quy định, tòa nhà văn phòng phải được trang bị đầy đủ đèn exit và đèn sự cố tại hành lang, cầu thang bộ, lối thoát hiểm và các khu vực tập trung đông người. Báo giá cho hạng mục này bao gồm việc cung cấp thiết bị, lắp đặt tại đúng vị trí quy định, đi dây cấp nguồn và kiểm tra khả năng hoạt động khi mất điện. Trên thực tế, chi phí cho hệ thống chiếu sáng sự cố không quá lớn nhưng lại là hạng mục rất dễ bị thiếu trong các báo giá sơ sài, dẫn đến phát sinh khi chuẩn bị nghiệm thu.

3. Hệ thống chữa cháy ban đầu (vách tường và bình chữa cháy)

Đối với văn phòng, hệ thống chữa cháy ban đầu thường bao gồm họng nước chữa cháy vách tường và bình chữa cháy xách tay. Báo giá sẽ thể hiện rõ các đầu việc như lắp đặt hộp chữa cháy tại mỗi tầng, cung cấp cuộn vòi, lăng phun, van khóa, thi công đường ống thép dẫn nước chữa cháy, thử áp lực đường ống và xả thử hệ thống. Song song đó là việc bố trí bình chữa cháy bột ABC và bình CO₂ tại các khu vực phù hợp như hành lang, phòng kỹ thuật, tủ điện. Chi phí phần này phụ thuộc vào số tầng, chiều dài đường ống và số lượng thiết bị cần lắp đặt.

4. Hồ sơ pháp lý và nghiệm thu PCCC

Một báo giá PCCC đúng nghĩa cho tòa nhà văn phòng không thể thiếu phần hồ sơ và nghiệm thu. Hạng mục này bao gồm lập bản vẽ hoàn công theo thực tế thi công, biên bản kiểm tra – thử nghiệm hệ thống báo cháy, chữa cháy, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và phối hợp làm việc với cơ quan Cảnh sát PCCC trong quá trình nghiệm thu. Mặc dù chi phí cho hồ sơ không chiếm tỷ trọng lớn so với thiết bị, nhưng đây là yếu tố quyết định để công trình được phép đưa vào hoạt động hợp pháp.

Ví dụ minh họa mức chi phí PCCC cho tòa nhà văn phòng

Với một tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ từ 3–4 tầng, diện tích mỗi sàn khoảng 200–300m², tổng chi phí PCCC thường tập trung vào hệ thống báo cháy, đèn exit – đèn sự cố và bình chữa cháy, mức đầu tư ở ngưỡng vừa phải. Với các tòa nhà từ 5–7 tầng hoặc cao hơn, có nhiều khu vực chức năng và mật độ người làm việc lớn, chi phí PCCC sẽ tăng tương ứng do phải bổ sung thêm hệ thống vách tường, phân vùng báo cháy chi tiết và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu đầy đủ.

Điểm quan trọng là báo giá PCCC cho tòa nhà văn phòng không nằm ở con số rẻ hay đắt, mà ở việc đã bóc tách đủ các hạng mục bắt buộc hay chưa. Một báo giá rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách, tránh thiếu hạng mục khi nghiệm thu và hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình hoàn thiện công trình.

Bảng Báo Giá PCCC Mẫu Cho Tòa Nhà Văn Phòng (Minh Họa Thực Tế)

Bảng dưới đây là bảng báo giá tham khảo theo cấu trúc thực tế khi lập dự toán, giúp chủ đầu tư hình dung rõ từng đầu việc cần triển khai. Các con số mang tính minh họa để dự trù ngân sách, không phải báo giá cố định.

Bảng 1: Báo giá mẫu cho tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ – trung bình

Tổng chi phí tham khảo: khoảng 80 – 180 triệu đồng
(phụ thuộc số tầng, diện tích sàn và yêu cầu pháp lý cụ thể)

Bảng 2: So sánh nhanh chi phí theo quy mô tòa nhà văn phòng

Lưu ý quan trọng khi xem bảng báo giá mẫu

Bảng báo giá mẫu chỉ có giá trị tham khảo để lập kế hoạch tài chính, bởi chi phí PCCC thực tế còn phụ thuộc vào hiện trạng công trình, chiều cao, lối thoát nạn, yêu cầu bổ sung của cơ quan quản lý và tiêu chuẩn áp dụng tại thời điểm nghiệm thu. Vì vậy, cùng một quy mô nhưng chi phí có thể chênh lệch nếu khác nhau về thiết kế hoặc mục đích sử dụng.

Nếu bạn đang cần dự trù chi phí hoặc chuẩn bị làm hồ sơ PCCC cho nhà văn phòng hãy xem chi tiết tại:
[Xem báo giá PCCC nhà xưởng chi tiết tại đây]

Khảo sát & lập báo giá theo hiện trạng thực tế

Để có báo giá chính xác cho tòa nhà văn phòng của bạn, cần khảo sát trực tiếp hiện trạng công trình và xác định rõ phạm vi hạng mục phải thực hiện theo quy định hiện hành.

Công ty TNHH E&C Thái Bình Dương hỗ trợ khảo sát, tư vấn phương án PCCC phù hợp và lập báo giá chi tiết theo từng đầu việc, giúp chủ đầu tư dễ dự trù – dễ kiểm soát – dễ nghiệm thu.

Hotline thi công – lắp đặt PCCC: 0965 929 114
Hotline bình chữa cháy – bảo trì PCCC: 0399 891 114
Email: phongchay.net@gmail.com
Địa chỉ: 65 Nguyễn Đổng Chi, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Báo Giá PCCC Cho Nhà Xưởng – Kho Sản Xuất

Với nhà xưởng và kho sản xuất, báo giá PCCC không thể làm theo kiểu ước lượng hay gộp chung một con số. Trên thực tế, chi phí PCCC của nhà xưởng phụ thuộc trực tiếp vào hạng nguy hiểm cháy, diện tích, chiều cao công trình và tính chất sản xuất – lưu trữ bên trong xưởng.

Cùng là nhà xưởng, nhưng có công trình chỉ cần đầu tư vài trăm triệu, trong khi có công trình bắt buộc phải đầu tư hệ thống sprinkler, trạm bơm, hút khói với chi phí lên tới hàng tỷ đồng. Sự chênh lệch này không nằm ở đơn giá, mà nằm ở việc công trình thuộc hạng cháy nào và phải làm những hệ thống gì theo quy định.

Nhà xưởng có cần thiết kế và thẩm duyệt PCCC không?

Trong đa số trường hợp, nhà xưởng thuộc diện bắt buộc phải lập hồ sơ thiết kế và thẩm duyệt PCCC trước khi thi công. Thiết kế không chỉ là thủ tục pháp lý, mà là căn cứ để xác định chính xác:
– Có phải lắp sprinkler hay không
– Có cần trạm bơm và bể nước chữa cháy riêng
– Có phải bổ sung hệ thống hút khói – cấp khí bù

Nếu không làm rõ ngay từ đầu, báo giá rất dễ thiếu hạng mục, dẫn đến phát sinh lớn khi bị kiểm tra hoặc yêu cầu bổ sung.

Các hệ thống PCCC thường có trong nhà xưởng

Tùy theo hạng nguy hiểm cháy, một báo giá PCCC nhà xưởng thường bao gồm các nhóm hệ thống chính sau:

– Hệ thống báo cháy tự động
– Hệ thống chữa cháy vách tường trong và ngoài nhà
– Hệ thống chữa cháy tự động sprinkler
– Trạm bơm và nguồn nước chữa cháy
– Hệ thống hút khói và cấp khí bù (với xưởng hạng C, B hoặc diện tích lớn)
– Bình chữa cháy và phương tiện chữa cháy ban đầu

Không phải nhà xưởng nào cũng phải làm toàn bộ các hệ thống trên, nhưng việc có hay không phải dựa trên hạng nguy hiểm cháy, không thể cắt giảm theo cảm tính.

Vì sao báo giá PCCC nhà xưởng thường “rất khác nhau”?

Sự khác biệt trong báo giá nhà xưởng thường đến từ ba yếu tố chính:
Thứ nhất là hạng nguy hiểm cháy (D, C hay B).
Thứ hai là diện tích và chiều cao xưởng, ảnh hưởng trực tiếp đến sprinkler, hút khói và lưu lượng chữa cháy.
Thứ ba là tính chất sản xuất, như gỗ, nhựa, bao bì, hóa chất hay cơ khí.

Do đó, báo giá PCCC nhà xưởng chỉ chính xác khi được khảo sát thực tế và bóc tách theo từng hệ thống, thay vì nhìn vào một con số tổng.

Chi phí PCCC nhà xưởng thường nằm ở đâu?

Trong thực tế triển khai, phần chi phí lớn nhất của PCCC nhà xưởng thường tập trung vào:
– Hệ thống sprinkler
– Trạm bơm và nguồn nước chữa cháy
– Hệ thống hút khói – cấp khí bù (nếu có yêu cầu)

Các hạng mục còn lại như báo cháy, vách tường, bình chữa cháy tuy chi phí thấp hơn nhưng lại là điều kiện bắt buộc để đủ hồ sơ nghiệm thu.

Xem chi tiết báo giá PCCC nhà xưởng theo từng hạng cháy

Do đặc thù kỹ thuật và pháp lý phức tạp, toàn bộ nội dung phân loại theo hạng nguy hiểm cháy, hệ thống bắt buộc và bảng báo giá mẫu chi tiết cho nhà xưởng đã được trình bày riêng tại trang chuyên sâu.

Nếu bạn đang cần dự trù chi phí hoặc chuẩn bị làm hồ sơ PCCC cho nhà xưởng, kho sản xuất, hãy xem chi tiết tại:
[Xem báo giá PCCC nhà xưởng chi tiết tại đây]
(Trang riêng phân tích đầy đủ theo hạng cháy D – C – B, hệ thống sprinkler, hút khói, trạm bơm và ví dụ chi phí thực tế)

Thi công hệ thống PCCC

Lắp đặt báo cháy

Bảo trì hệ thống PCCC

Tiêu chuẩn PCCC

Bình chữa cháy

Kiến thức PCCC