Quy trình bảo trì bảo dưỡng hệ thống PCCC

QUY TRÌNH BẢO TRÌ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG PCCC TẠI CÁC NHÀ MÁY, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CHUNG CƯ CAO TẦNG

1. Tần suất bảo dưỡng, định kì, và kiểm tra liên động hệ thống: 6 tháng / lần

Lịch bảo trì: Trước khi bảo trì bảo dưỡng hệ thống pccc chúng tôi sẽ thông báo trước lịch bảo trì, danh sách nhân viên bảo trì và các hạng mục kiểm tra, bảo trì cho Phòng Kỹ Thuật, BQL, BQT tòa nhà, dự án, nhà máy trước khi tiến hành thực hiện công việc và phải có sự chấp thuận của Kỹ Thuật về lịch bảo trì.

• Thời gian kiểm tra, bảo trì từ: 8h30 sáng  đến 5h30 chiều hoặc theo sự xắp xếp của quý công ty.

2.          Số lượng thiết bị cần bảo trì

Chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ hệ thống PCCC, Kiến trúc, danh sách thiết bị nếu có. Sự cố thường gặp, lịch làm việc của nhà máy, tòa nhà.

I.  KHẢO SÁT THỰC TRẠNG HỆ THỐNG TRƯỚC KHI TIẾN HÀNH BẢO TRÌ

1. Tiến hành khảo sát toàn bộ hệ thống, đưa ra bản báo cáo về tình trạng và phương hướng xử lý của hệ thống PCCC (Sau khi có kết quả trúng thầu 30 ngày, nhà thầu phải gửi bản báo cáo này cho đại diện Lotte Mart tại mỗi kho và văn phòng chính)
2. Cung cấp lịch trình bảo trì hệ thống cố định cho 1 năm
3. Cung cấp phương án bảo trì, vệ sinh thiết bị (kèm theo tiêu chuẩn và khuyến cáo của nhà sản xuất)
4. Cung cấp kế hoạch thay thế thiết bị định kì để đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định (theo khuyến cáo của nhà sản xuất)

II.      QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ THỐNG PCCC

1. Bình chữa cháy

–       Kiểm tra đồng hồ áp suất bình/ quả cầu.

• Kiểm tra và niêm phong chì.

• Kiểm tra thời hạn kiểm định

• Kiểm tra các hướng dẫn vị trí bình, cách sử dụng bình

• Đảm bảo đạt TCVN về bảo dưỡng bình chữa cháy

2.     Hệ thống báo cháy và chữa cháy FM 200

Bảo dưỡng, Kiểm tra, vệ sinh tất cả các thiết bị của hệ thống FM 200 (Bình chính, tủ điều khiển, van, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, còi báo cháy, nút nhấn….)

Kiểm tra hệ thống FM 200:

Thông số kiểm tra

• Áp suất bình FM200

• Thông số bình Ắcquy

Chi tiết kiểm tra

• Mở tủ điều khiển pccc

• Cắt nguồn xoay chiều cấp nguồn cho tủ điều khiển FM200 hoặc off CB cấp nguồn cho tủ điều khiển.

• Kiểm tra nghe tiếng Bíp trong tủ điều khiển.

• Đo kiểm tra thử công suất ắcquy phải cung cấp ít nhất 15 phút.

• Kết nối nguồn AC lại cho tủ điều khiển PCCC FM200. – Kiểm tra ghi lại thông số áp suất hiển thị trên đồng hồ.

• Áp suất trên đồng hồ phải là xấp xỉ 24

• Để bảo vệ cho hệ thống không bị xả khí ra ngoài khi kiểm tra thì bắt buộc van kích hoạt của bình FM200 phải được tháo ra ngoài trước khi tiến hành kiểm tra thử thiết bị.

• Mở van ra khỏi đầu nối van điện từ kích hoạt, ra khỏi bình

• Chú ý rằng bắt buộc van phải tháo rời khỏi vị trí đấu nối trước khi tiến hành.

• Sử dụng thiết bị để tạo khói vào trong đầu cảm biến thứ nhất.

• Kiểm tra hai đèn màu đỏ trên cảm biến và đèn nhấp nháy trong tủ điều khiển có hoặc không có.

• Kiểm tra bằng cách kích hoạt đầu báo nhiệt thứ hai và kiểm tra đèn báo và chuông trong tủ điều khiển còn hay bị tắt.

• Kiểm tra bao lâu thì đèn sáng nhấp nháy bên ngoài kèm với chuông được kích hoạt từ khi đầu báo khói và nhiệt được kích hoạt.

3.      Hệ thống chữa cháy vách tường và hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, hệ thống đường ống:

Tủ cuộn vòi chữa cháy 

• Kiểm tra bằng mắt tất cả các cuộn vòi.

• Kiểm tra vật tư cuộn vòi.

• Kiểm tra cuộn vòi, đầu phun chữa cháy.

• Căng, trải vòi phun, thử độ kín vòi

• Tháo xã vòi phun, phơi và đặt vào tủ.

• Kiểm tra thao tác đấu nối cuộn vòi vào van

• Đóng, mở tủ vài lần để kiểm tra, tra dầu khi cần thiết,

• Kiểm tra độ kín của Van, thay ron nếu cần,

• Xả thử nước,

• Sửa chữa các hư hỏng tìm thấy,

Hệ thống trụ nước ngoài trời

• Kiểm tra, bảo trì tất cả các trụ nước.

• Xả thử nước không áp.

• Loại bỏ nước trong ống.

• Bơm lại nước mới.

  

Kiểm tra toàn bộ hệ thống van và đường ống chữa cháy (kiểm tra tình trạng hoạt động và rò rỉ)

• Kiểm tra, bảo trì hệ thống đường ống nước, chịu trách nhiệm sơn lại các đường ống bị rỉ sét, đường ống ty treo bị rơi phải thi công lại (toàn bộ nhân công, vật tư là miễn phí)

• Kiểm tra, bảo trì tất cả các van nước

Kiểm tra tình trạng của tất cả các đầu sprinkler

4. Hệ thống báo cháy Tủ trung tâm :

• Kiểm tra tín hiệu thông số kỹ thuật bo mạch

• Kiếm tra bộ phận nguồn.

• Lập trình lại trung tâm, bảng điều khiển, tín hiệu đèn, bàn phím, màn hình, chương trình vv… (nếu cần)

• Lau chùi tiếp điểm và thổi bụi.

• Test toàn bộ tủ điều khiển sau khi đã kiểm tra và bảo dưỡng.

Hệ thống cáp tín hiệu.

• Kiểm tra lại toàn bộ hệ thống cáp tín hiệu.

• Xác định lại độ bền và các mối nối cáp.

• Bổ sung các mối nối vào bản vẽ sơ đồ thiết bị ( Do sự cố mất tín hiệu thường xảy ra tại các vị trí nối cáp tín hiệu)

Đầu dò khói.

• Kiểm tra bộ phận nguồn, dây tín hiệu

• Lau chùi các tiếp điểm, lau chùi bụi vv…

• Đo các thông số kỹ thuật, test khói.

• Vệ sinh toàn bộ đầu báo,Test lại khả năng hoạt động của hệ thống, đầu dò tín hiệu.

Đèn chớp.

• Kiểm tra bộ phận cung cấp tín hiệu.

• Kiểm tra bộ phận nguồn.

• Lau chùi bụi và các tiếp điểm.

Còi báo cháy.

• Kiểm tra độ

• Kiểm tra bộ phận nguồn

• Kiểm tra dây tín hiệu

• Lau chùi các tiếp điểm và lau chùi bụi.

Nút nhấn khẩn ( Công tắc đập vỡ kính).

• Kiểm tra bộ phận cung cấp tín hiệu.

• Kiểm tra bộ phận nguồn.

• Lau chùi bụi bẩn và các đầu nối tiếp xúc.

Các đèn chỉ hướng thoát hiểm

• Kiểm tra tình trạng hoạt động của đèn

5.        Hệ thống cửa Shutter door và khóa từ của các cửa thoát hiểm

• Kiểm tra tín hiệu báo cháy đến các cửa

• Kiểm tra tình trạng hoạt động của cửa

• Bảo trì toàn bộ hệ thống cửa Shutter

III.   BÁO CÁO SAU BẢO TRÌ VÀ CÁC QUY ĐỊNH KHÁC

• Đảm bảo nguyên tắc an toàn lao động, an toàn PCCC
• Đảm bảo cung cấp tất cả vật tư thay thế trong vòng 24h

Hotline 03: 0973949767

 NGHIÊM CẤM SAO CHÉP DƯỚI MỌI HÌNH THỨC. BÀI VIẾT ĐƯỢC THÔNG BÁO VỚI GOOGLE & DCMA